Втім, під дію даного податку потраплять не всі. Вже відомі пільгові категорії нерухомого майна, а також найбільша площа нерухомого майна, яку податком обкладати не будуть. З 2012 року податок на нерухомість в Україні змушені будуть платити власники квартир, площа яких понад 120 кв. метрів, а також приватних будинків, площа яких - понад 240 кв. метрів. Якщо площа квартири менше 240 «квадратів», а будинків - менше 500 «квадратів», з цього податку процентна ставка дорівнюватиме лише 1% від мінімальної зарплати. Якщо нерухоме майно розміщується на більшій площі, то і відсоткова ставка відповідно буде вищою, і добереться до 2,7% від мінімальної зарплати.
До слова, на даний момент розмір мінімалки дорівнює трохи більше тисячі гривень. У майбутньому, кажуть фахівці, вона може ставати більше, але вже менше точно не буде.
Таким чином, за 1 «квадрат» перевищення площі, крім оплати комунальних послуг, доведеться заплатити 10 гривень або ж 27 гривень податку. Приміром, якщо житлова площа квартири дорівнює 150 кв. метрів, то доведеться віддати в рік 300 гривень. Якщо ж будинок займає 600 «квадратів», то заплатити потрібно буде в рік 9 400 гривень.
Особливо відчутним стане додатковий податок для власників приватних особняків в котеджних селищах, що примикають до міста і вважаються традиційно елітними. Крім того, торкнеться податок на нерухомість 2012 року і будинків, що знаходяться на околицях. Адже там для житлових площ відводять самі значні території. Підраховуючи загальну площу, враховувати будуть лише житлові приміщення, не звертаючи увагу на комори, ванні кімнати та інші санітарно-підсобні кімнати.
Крім усього іншого, закон не поширяться на нерухоме майно, закріплене за пільговиками. Приміром, не торкнеться прибутковий податок нерухомість, що відноситься до гуртожитків, дитбудинкам сімейного типу, зонам відселення (в Україні це Чорнобиль і його околиці), а також територіальним громадам.
Джерело: http://sug.kiev.ua/ |
