Інформація про право України
Як оформити договір довічного утримання
Договір укладається на невизначений строк і лише між фізичними особами.Причому відчужувачем може бути не кожен громадянин, а тільки непрацездатний за віком або за станом здоров'я, який потребує довічне утримання і є власником відчужуваного майна. Непрацездатними за віком є особи, які досягли пенсійного віку - жінки 55 років, чоловіки - 60 років. Коли особа непрацездатності за станом здоров'я, вік значення не має.Непрацездатність за станом здоров'я має підтверджуватися відповідними документами (медичним висновком).
Набувачем може бути дієздатна особа, яка в змозі забезпечити утримання.
Договір довічного утримання повинен укладатися в письмовій формі з нотаріальним посвідченням і бути зареєстрований в БТІ. Недотримання цієї форми тягне за собою визнання договору недійсним. За нотаріальне посвідчення сплачується держмито в розмірі 1% від вартості будинку (квартири), але не менше 1 неоподатковуваного мінімуму доходу громадян.Послуги з реєстрації в БТІ також платні.
У договорі необхідно передбачити:
оцінку відчужуваного майна за угодою сторін,
види, обсяг матеріального забезпечення та його грошову оцінку.
Всі зобов'язання за договором повинні виконуватися в натурі.
Будинок (його частина) або квартира, які передаються набувачеві, не повинні бути закладені або обтяжені іншими зобов'язаннями.
Набувач хоч і стає власником майна в момент нотаріального посвідчення договору, але не може відчужувати це майно і обтяжувати його іншими боргами за життя відчужувача. Випадкова загибель будинку, одержаного набувачем майна від відчужувача, не освождает набувача майна від прийнятих ним на себе за договором довічного утримання зобов'язань.
Дія договору припиняється смертю відчужувача майна або розірванням договору.
Договір може бути розірваний на вимогу відчужувача або набувача майна у випадках невиконання або неналежного виконання ними своїх обов'язків за договором. При розірванні договору майно повертається відчужувачу. Витрати, понесені на довічне утримання набувачем, йому не повертаються.
У разі смерті набувача майна договір не припиняється, а обов'язки за договором переходять до тих спадкоємців, до яких переходить відчужується за договором будинок (квартира). При відсутності у набувача майна спадкоємців або їх відмову від договору довічного утримання, будинок (квартира) повертається відчужувачеві.
|
| Категорія: Договір | Додав: administrator (26.06.2011)
|
| Переглядів: 3685
| Рейтинг: 0.0/0 |
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі. [ Реєстрація | Вхід ] |
| Пошук на сайті |
|---|
 |
| Відвідувачі онлайн |
|---|
Онлайн всього: 1 Гостей: 1 Користувачів: 0 |
|
